賃貸管理
トラブル対応や精算処理など
面倒なことは
プロの私達にお任せください。
対応エリア
- みやま市
- 大牟田市
- 柳川市
- 筑後市
- 八女市
その他のエリアについては
お気軽にご相談ください。
このようなお悩みを
お持ちではありませんか？
- 賃貸アパートやマンションがみやま市周辺にあるが、遠方で管理できない。
- 入居者から直接連絡がきた時に適切に対応できるか不安。
- 手術や入院などもあり高齢のため、管理をする余裕がない。
- 賃貸管理って、全く何をすればいいかわからない。
賃貸管理サービスの流れ
01入居者募集
- インターネット、HP、看板、のぼり、SNS等で情報発信
- 店舗ご来店者へのご紹介等、多様な募集
インターネットでの掲載のみだけでなく、通行者への視覚的アプローチからの募集方法も依然としてニーズがあるため幅広い世代に対応した手段で情報を発信しております。
場合によっては、周辺のニーズに対応した間取りや設備導入のリノベーション等のご提案を行い、オーナー様のリスクである空室率の減少に努めております。
02申込・契約・入居
- お客様の要望に可能な限り対応する迅速な処理
- 入居者様が安心いただける行き届いたご説明
賃貸契約に慣れている方も初めての方も安心してご契約いただけるよう
分かりやすく丁寧なご説明を心がけております。
十分なコミュニケーションを取ることで入居後や退去時もお気軽にご相談いただけます。
03入居者からのお問合せ・トラブル対応
- 緊急対応が必要な際も各専門の協力会社と連携しておりますので迅速な対応が可能
契約時に顔を合わせた担当者ばかりなので、入居者様も安心してご相談いただけます。オーナー様のトラブル対応によるストレスがございません。
04家賃集金・送金
- 家賃の集金代行
- 報告書の送付
毎月の家賃がきちんと振り込まれているかの確認は意外に面倒で忘れがちですが、任せておけば安心です。
05滞納管理
- 入居者へのご連絡と滞納保証
保証会社を利用している場合は、代位弁済業務の手続きを行い、迅速に対応いたします。解決が困難な場合、弁護士と連携した法的手続きもふまえたアドバイスを致します。
集金した賃料を一括して送金。
家賃保証会社への加入を徹底し滞納を予防します。
06物件パトロール・維持管理
- 定期巡回により故障や不具合、共用部へのゴミや放置自転車の有無等の確認
- 各専門の協力会社による迅速な修繕
安心・安全な環境作りが入居者様の定着率に繋がります。
07退去・敷金精算
- 退去立会い
- 原状回復の工事調整
- 敷金精算処理
入居者様との原状回復の費用負担の調整を円滑に行うことにより、次の募集へ迅速に繋げます。